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Investissement participatif

Comprendre l'investissement participatif

Co-souscrire un bien immobilier à plusieurs, avec un ticket d'entrée fixé par chaque offre. Voici comment se déroule un deal, les structures juridiques possibles, et les réponses aux questions les plus fréquentes.

Comment ça marche

Quatre étapes simples pour entrer dans un deal participatif.

  1. 01

    Découvrir un deal

    Parcourez les biens ouverts à la souscription. Chaque deal affiche le ticket minimum, le nombre de places et l'horizon.

  2. 02

    Se préinscrire

    Manifestez votre intérêt sans engagement. Notre équipe vous contacte pour cadrer votre profil et le montant envisagé.

  3. 03

    Souscrire

    Signature des contrats tripartites (investisseur, agence, 2P2I). Versement sur compte séquestre, structure SCI ou Indivision selon le deal.

  4. 04

    Recevoir les loyers

    L'agence certifiée gère le bien. Loyers tracés et reversés au prorata de votre participation, reporting trimestriel.

Deux structures juridiques au choix

SCI

Société Civile Immobilière de droit malgache. Adaptée aux investissements collectifs récurrents, fiscalité prévisible.

Personne morale · Responsabilité limitée · Cession de parts

Indivision

Co-propriété directe entre investisseurs nommés. Légère, sans création de société, idéale pour un premier deal.

Sans société · Frais réduits · Dégagement plus simple

Questions fréquentes

Quel est le ticket minimum ?
Il n'y a pas de montant unique : le ticket minimum est fixé par chaque offre, selon le bien et la structure juridique. Il est affiché sur chaque deal, avec le nombre de places et le ticket maximum.
Comment sont sécurisés mes fonds ?
Les versements transitent par un compte séquestre notarié. La structure juridique (SCI ou Indivision) est constituée avant tout transfert.
Comment je récupère mon investissement ?
À l'horizon prévu (typiquement 8-12 ans) via revente du bien, ou par cession de parts si la structure le permet.
Et si je suis en diaspora ?
Tout est conçu à distance : signature électronique, virements internationaux, reporting numérique. Notre équipe vous accompagne sur la conformité bancaire.

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